Добри оферти за имот ново строителство – 6 препоръки
Добри оферти за имот ново строителство се срещат често, тъй като интересът се повишава, но дали си заслужават? За да не останете разочаровани и подведени, е добре да се направи задълбочено проучване.
През последните няколко години Пловдив е един от градовете с най-динамичния и бързо развиващ се имотен пазар. Като втория по големина град в страната се характеризира като перспективен град, подходящ за инвестиция в жилище – тенденция, която се засилва все повече във време на икономически сътресения и нестабилност.
Пловдив успява да привлече купувачи със заделени финансови средства, които искат да се предпазят от обезценяване на парите и вложението в недвижим имот остава най-сигурният вариант.
Друга група хора се състои от млади семейства, които предприемат да се преместят в града след като пандемията направи възможна за мнозина работата от вкъщи. Въпреки по-ниските през предходните години ценови нива на жилищата в столицата, пловдивският пазар предлага по-достъпни цени и сравнително по-голямо спокойствие от това в София.
Имотите ново строителство в Пловдив привличат купувачите не само със съвременен дизайн и функционалност на пространството, но и с наличието на разнообразни комплекси с детски площадки и зелени междублокови пространства.
Предимствата на имот ново строителство
Модерен дизайн
Дизайнът при новото строителство се открива не само при фасадата, но и при елементите от интериора както на общите части, така и към прилежащите апартаменти.
Функционалност
Освен че са съобразени с актуалните архитектурни тенденции, разпределенията на свободните пространства са оптимално съобразени с особеностите на апартаментите, за да може помещенията да бъдат функционални и удобни.
Ниски месечни разходи
Колкото по-нова е сградата, толкова по-модерни са технологиите, използвани в процеса на изграждане, което прави сградата енергоефективна.
Повече са предимствата и недостатъците за закупуването на имот ново строителство, може да прочетете в нашите статии:
Добри оферти за имот ново строителство – как да ги разпознаем?
Когато става въпрос за покупка на имот ново строителство, е необходимо да се предвидят факторите, които оказват най-сериозно влияние за качеството на имуществото, което се придобива. Възможно е да попаднете на подвеждащи оферти, поради което е от съществено значение да сте запознати с аспектите, които е важно да следите процеса.
Локация и инфраструктура – Най-ключово значение оказва локацията и инфраструктурата. Голям недостатък може да се окаже неудобната локация, липса на транспортни връзки или неналичието на гаражи и паркоместа. Надеждните инвеститори се насочват към изграждането на проекти в райони, към които има висок интерес, така че да отговарят на търсенето на купувачите.
Качество на строителството – Качеството на строителството също е един от най-важните фактори. Важно е да се обърне внимание на използваните материали. Това гарантира устойчивост на сградата във времето.
Цена в сравнение с качеството– Локацията, инфраструктурата, качеството на строителство и удобствата, които един проект предлага несъмнено влияят на цената на имота. Това баче предоставя голямо предимство освен за по-здравословната среда за вас, а и за евентуална продажба в бъдеще. Чрез покупката на висококачествено жилище, вие си гарантирате непреходност във времето по всички отношения, както и добра инвестиционна възможност.
Надеждни инвеститори и строителни фирми – След като сте избрали жилище, което да отговаря на вашите критерии е добре да проучите инвеститора и строителната компания, които стоят зад изграждането на сградата. Разгледайте завършените им проекти и проследете сроковете за изпълнение.
Отзиви и мнения от купувачи – Най-добра представа можете да се придобие след получаването на обратна връзка от купувачи, които са се нанесли в жилище от завършен проект на инвеститора. В случай че някои от тях са се сблъскали с трудности и перипетии в процеса, ще бъдете подготвени и ще можете да минимизирате всеки възможен риск.
Проверка на документация и лицензи – Когато сте се спряли на конкретен проект, задължително направете детайлна проверка на документацията по следката. Важно е да знаете какви са плановете на инвеститора по отношение завършване на проекта, ако още е в етап на изграждане. Проучете кога е учредено правото на строеж. Имайте предвид, че ако проектът не получи Акт 14 до 5 години от издаването му (т.е. грубият строеж не бъде завършен в този период), разрешителното губи своето правно действие.
По-голям процент от купувачите се насочват към имот ново строителство или т.н. покупка „на зелено“. Може да прочетете повече в нашата статия за препоръките ни преди да направите тази стъпка.
Също така ви препоръчваме да се запознаете със средните цени на имотите в определените квартали на града, за да не бъдете изненадани от цените – отново в нашата статия.
Винаги има притеснения от купувачите при покупка на имот „на зелено“, но при добро проучване и добър брокер до вас, това би било една доста изгодна сделка – дали за вашия бъдещ дом или просто за инвестиция.
