Подготовка за продажба на имот – 6 съвета
Една продажба на имот може да бъде дълъг процес. Има много тънкости, които е добре да се предвидят преди да се пристъпи към продажба.
В нестабилни политически и икономически времена, както и в период на инфлация, продажба на имот на подходяща цена и за кратък период от време е едно немалко предизвикателство.
За достигането до сделка и осъществяването на успешна такава, е необходимо да се подходи стратегически: определяне на разумна цена, период, в който се продава, начин на продажбата – със съдействието на брокер, или пък без, маркетинг подходи в процеса и други.
И дори всички тези фактори да са отчетени и изпълнени, намирането на купувач и осъществяването на успешна сделка може да отнеме време.
В тази статия ще ще ви дадем няколко съвета как да достигнете до всички потенциални купувачи и да представите жилището във възможно най-добрата му светлина, за да се състои продажба в най-добри срокове и на възможно най-добрата цена.
Съвети за продажба на имот
Оценка на имота
Първото и основно нещо при продажба на имот е да определите цената, за която ще го обявите. Тя трябва да е оптимална както за вас като стойност, така и съобразена с текущото пазарно състояние. Доста често собствениците се водят от сантимент към жилището и то се обявява на прекалено висока цена, която отблъсква купувачите.
За да бъде избегнат този елемент, е препоръчително да се консултирате с лицензиран оценител. Методът се избира на база целта на оценката – сделка на свободния пазар или обезпечаване на заем.
Подобрения и ремонти
Важно е жилището да бъде подготвено като бъде изчистено от всички ненужни вещи. Колкото по-малко вещи има, толкова повече пространство се освобождава. По този начин е много по-лесно купувачът да си представи жилището като негово.
Също така е добре да обърнете внимание на повърхностите, ако в имота има мебели, и почистете от тях прах и всички малки несъвършенства.
В случай, че някои от мебелите и уредите са се амортизирали, би било добре да помислите за тяхната замяна. То също би оказало влияние върху цената.
Професионални снимки и видеа
Първото впечатление за имота, който купувачите разглеждат е изключително важно. Те добиват представа за него от снимковия материал, който публикувате. Важно е снимките да бъдат с високо качество. Именно това води до реалния интерес от тяхна страна.
Преди да пристъпите към заснемането на жилището, то трябва да бъде приведено в отличен вид.
Предимство би било да публикувате и видео, което би послужило като виртуална разходка из жилището, което улеснява купувачите и минимизира възможни разочарования от тяхна страна.
Работа с брокер на недвижими имоти
Решението дали да се осъществи продажба на имот със или без съдействието на брокер зависи изцяло от вашите цели. Но все пак работата с професионалист несъмнено би улеснило процеса – той не само ще ви спести немалка част от задълженията и отговорностите, но и ще минимизира потенциалните рискове.
Освен позиционирането на имота в онлайн пространството, брокерите на недвижими имоти познават и работещи офлайн канали. В брокерските среди информацията се предава доста по-бързо и имотът ви ще бъде предлаган допълнително на купувачи, които имат реален интерес към такъв тип жилище.
Предварителна подготовка на документи
Като за начало е добре да имате готовност да представите на купувачите документи, касаещи характеристиките на имота – скица, нотариален акт и прочее.
Доверете се на една агенция
Важно е да имате предвид, че публикуването на обявите ви в множество сайтове не генерира бърза продажба. Разпространението в няколко, но в правилните за целта канали, има много по-сериозен ефект.
Когато си сътрудничите с една агенция, но с доказани във времето професионалисти, те ще се заемат с това да позиционират обявата ви на най-подходящите места.
Много от брокерите взимат обявата ви и я рекламират със или без вашето позволение, но по този начин се размива реномето на имота.
Следвайки тези стъпки, бихте поставили едно добро начало за продажба на имот и това да има бърза и безпроблемна сделка. Ако все пак решите да се доверите на нас да продадем вашия имот, не се колебайте да се свържете с нас!
