Цените на недвижими имоти в Пловдив – 10 квартала в града
През последните 10 години Пловдив претърпява изключително динамично икономическо развитие. Това води до повишаване в общия стандарт на града и сериозно развитие на жилищния пазар, което води до повишаване на настоящите цени.
Цените на недвижими имоти в Пловдив
Има немалък процент от хора, които не са запознати с това какви са цените на недвижими имоти в Пловдив и доста от тях са изненадани. Все още се правят сравнения на пазара от преди години, но за съжаление цени под 1000 евро/кв.м. почти не се срещат.
Какви са цените на недвижими имоти в Пловдив? В кои квартали са най-евтините имоти? Жилища в града се закупуват от местни жители с цел за живеене, но има и немалък процент и от чуждестранни граждани и българи от чужбина с цел инвестиция в недвижими имоти.
По-надолу в статията може да се запознаете с текущите средни цени на имотите в Пловдив. Представяме ви 10-те най-търсени квартали в Пловдив:
Изгрев
Кварталът, където все още има такива цени е Изгрев. Там са единствените цени под 1000 евро/кв.м.
Южен и неговата периферия
След него е квартал Южен, който обхваща Кючук Париж и Въстанически, и периферните му квартали Беломорски и Остромила. Средната цена в квартал Южен е 1200-1300 евро/кв.м.
Там преобладава панелното строителство и старата тухла. Около периферията на Южен, цените на недвижими имоти са 1100-1200 евро/кв.м. В квартали като Беломорски и Остромила средната цена е занижена, защото се реализират доста нови комплекси.
Христо Смирненски
Новите комплекси и като цяло сградите ново строителство също са доста разпространени в квартал Христо Смирненски. Тук ниската средна цена на имотите отново се дължи на новото строителство, защото все пак знаем, че конкуренцията държи цените надолу. Но освен новото строителство в квартала има и панелни блокове и стара тухла. Средната цена на имотите е 1200-1300 евро/кв.м.
Кварталът е един от най-предпочитаните за живеене в Пловдив. Има множество учебни заведения и детски градини. Първият мол в града е в близост – мол Пловдив, както и Гребната база, които привличат и туристи. Също така това е кварталът с най-много медицински заведения в града.
Тракия
Цените в квартал Тракия са сходни. Там сега се реализират няколко доста големи нови обекта, които понижиха цените. През миналата година кварталът държеше много високи цени. През последните месеци цената варира между 1150-1250 евро/кв.м. Там строителството е главно панелно.
Тракия е един от най-предпочитаните квартали за живеене, особено от семейства. Причина за това са множеството училища, детски градини и близостта му до Техническия и Аграрния университет. Не на последно място, популярността на квартала идва и от най-големия парк в града – парк Лаута и най-новия мол в града – Плаза Мол .
Кършияка
Кършияка е изключително желан квартал. Локацията е много добра, едната причина е близостта му с центъра на града, но и също така и заради по-малките квартали в съседство като Захарна фабрика, Филипово и Гагарин.
В близост са едни от най-елитните гимназии в града – ЕГ Пловдив, ЕГ „Иван Вазов“, ФЕГ „Антоан дьо Сент-Екзюпери“, както и новата сграда на Пловдивския университет. Има множество супермаркети, новоустроения ритейл парк, както и болнични заведения. Два от най-известните хотели в града привличат изключително много туристи целогодишно – Санкт Петербург и Гранд хотел Пловдив.
Видът строителство е разнообразен – от панелни блокове, ЕПК, стара тухла до ново строителство.
Средната цена на имотите е 1400-1500 евро/кв.м.
Кварталът е подходящ както за инвестиционни цели за туристи, ученици и студенти, така и за живеене.
В нашата статия сме ви представили 3-те основни вида инвестиции в недвижими имоти, съвети и предложения за подходящи имоти.
Каменица 2
Каменица 2 е популярен квартал отново заради мол Плаза и парк Лаута, но и заради близостта му до Центъра на града. Също така и обновеният стадион на футболния отбор Ботев Пловдив привлича туристи. В квартала има доста учебни заведения като едни от най-популярните като ПГСАГ „Арх. Камен Петков“, ПГ по туризъм „Проф. д-р Асен Златанов“ и ПГТСТ „Гоце Делчев“ и двата факултета на техническия университет, което прави квартала изключително подходящ за инвестиция. Цените на недвижими имоти в квартала варира между 1400-1500 евро/кв.м.
Каменица 1
Каменица 1 е изключително атрактивен квартал заради непосредствената му близост до Центъра. Изключително подходящ е за инвестиция както заради множеството туристи, така и заради ученици и студенти. Каменица 1 и Каменица 2 са разделени от бул. „Източен“, всички предимства на единия се отнасят и за другия квартал, но Каменица 1 по-близо до Центъра, а Каменица 2 до Тракия. Средните цени на имотите са 1700-1800 евро/кв.м.
Мараша
Мараша е един от най-малките квартали в града, но е един от най-скъпите. Той граничи с река Марица, в близост до район Западен и всички негови плюсове и забележителности като Гребната база, мол Пловдив, болнични и училищни заведения. Но най-големият плюс на района е непосредствената му близост до Центъра. Двата квартала са разделени само от бул. „Васил Априлов“. Средната цена на имотите е подобна – 1650-1750 евро/кв.м.
Център
Не е изненада, че в Центъра на града са най-скъпите имоти. Освен, че Пловдив е вторият град по големина в България, той е столица на културата през 2019 година. Цените в района са доста различни в зависимост в коя част на Центъра разглеждаме имотите.
На Главната имотите са изключителна голяма рядкост и по тази причина цените са изключително високи. Не остават и по-назад тези, които са в непосредствена близост до тази локация. Средната цена в момента е 1700 евро/кв.м., но тя е доста променлива в зависимост от това какви имоти и къде точно има на пазара.
Пловдив е първият български град, който е взел този приз – столица на културата. Привлича милиони туристи целогодишно.
Пловдив е история и реалност, древен и вечен. С тепетата и зеленината в големия град, с красивите гледки, със стария си град и автентичността си, античния театър и безбройните събития, които се провеждат там, Капанът и неговите цветни кътчета, малките сгушени кафенета, блясъкът на новите сгради, спокойствието и красотата на Гребната база и не на последно място хората – сърцати, топли, усмихнати, гостоприемни. Пловдив е магия.
Да притежаваш имот в града никога не би било недостатък. Дали за отдаване под наем на туристи, за дългосрочен наем на ученици, студенти или млади семейства. Или просто да имаш свое кътче в града. Не го мислете, нека открием Вашия имот, свържете се нас.
Pingback: Брокер на недвижими имоти - 10 предимства да работиш с такъв
Pingback: Брокер на недвижими имоти - 6 съвета