Дубай – 5 причини защо да инвестирате там
Дубай – градът на високите небостъргачи, изумителните луксозни комплекси и богатата култура. С всичко това, той се нарежда на челните класации за инвестиционни възможности в света.
Ето и няколко от причините да инвестирате в това приказно място:
Без данъци
В Дубай можеш да се възползваш от липсата на данък върху собствеността или този върху капиталовата печалба. Заплаща се само еднократна такса за сделка с недвижими имоти. Това е единственият град, който предлага тази данъчна свобода.
Еднократното заплащане, което съпътства сделката при продажба, включва следните такси:
- Държавна такса към поземления департамент в Дубай (DLD) – 4% от покупната цена + административна такса от 10 до 147 € спрямо имота.
- Такса за регистрация на собственост- 508 € до 1017€ +5% ДДС спрямо стойността на имота.
- Такси за регистриране на ипотека в поземления отдел на Дубай- 0,25% от сумата на заема + 74 €
- Такси на агенцията – въпреки че ангажирането на услугите на агент по недвижими имоти ще повиши разходите ви за закупуване на имот, наличието на правилния агент може да направи сделката ви много по-безпроблемна. Един опитен агент всъщност може да помогне на купувачите да вземат мъдри и информирани решения. Той ви гарантира, че цялата документация, договори и финансови споразумения, свързани със сделката, са правно изрядни.
- Такса гаранция – приблизително 6000 AED (1525 €) до 10 000 AED (2542 €). Таксата за “Conveyance” е друга сума, приложима за купувача, когато се използват услугите на фирма, която да гарантира, че всички правни условия и договори са точно написани съгласно закона на ОАЕ, защитавайки интересите на всички участващи страни. Нотариално отговорните лица са експертите, които гарантират, че вашата документация и договори са актуални съгласно законите на ОАЕ.
Златна виза
ОАЕ понижиха изискванията за инвестиции в имоти за получаване на „златна виза“. Променено е минималното финансово изискване за кандидатстване за тригодишна виза – от първоначалната стойност от 1 000 000 AED (251 963 €) към днешна дата то е 750 000 AED (188 972 €). Инвеститори, които купят имот/и на стойност 2 000 000 AED (503 926 €) или повече, пък могат да получат виза за пребиваване с възможност за подновяване за период до пет години.
Тази инициатива е насочена към привличане на повече инвеститори и предприемачи в страната, като същевременно предоставя подобрени възможности за дългосрочно уреждане и икономически напредък. Нашите консултанти са на разположение да оказват съдействие по всички въпроси, свързани с тази тема.
Стабилен пазар
Дубай предлага разнообразие от инвестиционни възможности като най-предпочитаната инвестиция е тази в недвижимото имущество. Високата доходност е гарантирана, тъй като града се развива бързо, постоянно се въвеждат нови мерки за подобряване на бизнес средата и насърчаване на дългосрочния растеж.Придобиването на имот в Дубай има потенциал както за увеличение на капитала, така и за надежден доход от наем.
Забележителна инфраструктура и удобства от световна класа
Никой не може да оспори факта, че една от най-силните страни на Дубай е именно възхитителната инфраструктура. Градът е един от малкото, които осигуряват изключително добра инфраструктура и висок стандарт на живот. Да не забравяме, че международното летище в Дубай е едно от най-натоварените в света по отношение на международния пътнически трафик. Пристанището Джабел Али е най-голямото в света, което е още една причина за инвеститорите да вземат своето положително решение дали да инвестират в Дубай.
Безопасност
Жителите на Дубай са изключително любезни и коректни. Това отчасти е така, защото много лесно може да се влезе в затвора за обида или неприличен жест на открито. Процентът на престъпност в Дубай е нулев. А законите в ОАЕ са много строги по отношение на нарушителите.
Предвид големите промени на имотния пазар в България през последните години и бързо растящите цени, спокойно можем да кажем, че цените в Дубай са сравними с местните.
Студията стартират от 188 000 EUR, а двустайните апартаменти от около 220 000 EUR. Предпочитаните райони от този ценови диапазон са: JVC – Jumeirah Village Circle, както и JVT – Jumeirah Village Triangle.
Разбира се, цените варират в зависимост от локацията, качеството на сградата, довършителните работи и от това кой е инвеститорът на проекта.
Също така е добре да споменем, че всеки един имот има безплатно паркомясто, а както знаем в България то се заплаща допълнително, обикновено на доста висока цена.
В заключение, Дубай представлява инвестиционна дестинация с безгранични възможности за растеж и успех. С всички изброени по-нагоре факти, той се превръща в идеалната платформа за инвеститорите, които търсят възможности за развитие и доходност.
