История панельного строительства в Болгарии
После 1945 года началась усиленная индустриализация в Болгарии, когда большие потоки людей переезжали из деревень в ближайшие города. До этого момента традиционное строительство было монолитным, 4-5 этажные здания, которые, однако, не могли строиться достаточно быстро, поэтому потребовалось придумать ускоренное и уже проверенное строительство.
История панельного строительства начинается в пригороде Нью-Йорка (США) в начале ХХ века. В Европе первыми странами, которые приняли это строительство, были Великобритания и Германия.
В 1958 году в Болгарии начинается так называемое панельное строительство. Первый панельный блок в Болгарии находится в г. София на улице „Найчо Цанов“ 66, и панели для его строительства были произведены годом ранее. Немного позже начинается и экспериментальное строительство трех- и четырехэтажных панельных зданий районной проектной организацией в Русе.
Строительные панели представляют собой плетение из арматурного железа, сверху залитое бетоном. Они имеют разные функции и виды – половые, стеновые, фасадные (последние не имеют несущей функции). Производятся в так называемых домостроительных комбинатах (более 30 по всей Болгарии) и перевозятся к стройке на панеловозе. Их поднимает кран и собирают с помощью сварки стальных элементов, выступающих из панелей, с элементами других панелей. Затем места соединения заполняются различными бетонными растворами, а сверху герметизируются эластичным материалом.
Блоки различаются по сериям – так называемым номенклатурам. Все панельные здания в одной номенклатуре одинаковы, но номенклатуры между собой различаются. Иногда для разных городов разрабатываются отдельные серии. Каждая новая номенклатура улучшает распределение площадей в блоке.
Многие считают, что панельные блоки небезопасны при сейсмологических событиях. Однако это далеко от истины. Философия этих зданий напоминает лего, в отдельных элементах есть сварка стальных закладных частей, что при возможном землетрясении не позволяет достичь катастрофических разрушений.
К сожалению, панельные блоки не обладают высоким классом энергоэффективности, но подлежат энергетическому обновлению. В Болгарии принята Национальная стратегия до 2030 года с амбициозными целями по мерам повышения энергоэффективности и энергетического обновления зданий.
Также не стоит забывать о очень хорошем и функциональном распределении жилой площади в панельных квартирах. При качественном обновлении панельные комплексы в крупных городах могут стать более желанным местом для жизни благодаря более широким межквартальным пространствам по сравнению с новыми районами, где наблюдается перенаселенность.
Когда речь идет о покупке недвижимости, построенной по панельной технологии, у покупателей возникает много противоречивых мнений. Некоторые предпочитают ее за реальную площадь, другие опасаются, что жилье потеряет свою стоимость со временем. Как и любой вид строительства, этот имеет свои плюсы и минусы.
Изучение и осознание этого вида строительства – это шанс примириться с историей и перейти к настоящему, а почему бы и не к будущему.
