Недвижимость в Дубае — 5 советов перед покупкой
Купить недвижимость в Дубае больше не является чем-то недоступным, а наоборот — чрезвычайно доступным и простым. В 2021 году было зафиксировано самое большое количество сделок с недвижимостью в Дубае за последние 12 лет, и оно продолжает расти, причем на рынке элитной недвижимости появляются все новые и новые привлекательные объекты.
ДУБАЙ ОТЛИЧАЕТСЯ СВОИМ СТРАТЕГИЧЕСКИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ. Расположенный на пересечении трех крупнейших континентов — Европы, Азии и Африки, этот глобальный город служит перекрестком для международной торговли, при этом до него легко добраться через порты и аэропорты мирового класса, что привлекает как бизнесменов, так и частных лиц.
В настоящее время Дубай является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость. Среди причин, по которым Дубай превосходит все остальные города мира, — образ жизни, который ведут жители, круглогодичное солнце, низкий уровень преступности, связь с остальным миром и социальное разнообразие. Экспатов не должна пугать перспектива переезда в этот город, поскольку все эти факторы делают город легким для акклиматизации и влюбленности. Подробнее о причинах, по которым вам стоит инвестировать в Дубай, вы можете прочитать в нашей статье на эту тему.
Учитывая большие изменения на рынке недвижимости в Болгарии за последние годы и стремительный рост цен, можно с уверенностью сказать, что цены здесь сопоставимы с местными. Тем не менее, чтобы получить выгодную сделку, перед покупкой недвижимости в Дубае стоит подготовиться.
Что нужно учесть перед покупкой недвижимости в Дубае
Цель
Прежде всего, важно, чтобы вы выяснили для себя, с какой целью вы хотите купить дом. Будет ли он предназначен исключительно для проживания с вашей стороны или для инвестиций. Если цель — инвестиции, то какие? Для долгосрочной или краткосрочной аренды? Если ваша цель — долгосрочная аренда, то это, как правило, люди, предпочитающие более загородные районы Дубая. В то время как краткосрочные арендаторы нацелены на центральные районы, расположенные вблизи достопримечательностей.
Локация
Разные районы могут предлагать разные удобства и цены на продаваемую недвижимость. Внимательно изучите местоположение, например, доступ к общественному транспорту и магазинам, близость к школам или университетам. При покупке квартиры в Дубае также следует обратить внимание на безопасность: ищите недвижимость с такими мерами безопасности, как круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и охраняемые входы/выходы. Также проверьте, есть ли в здании хороший контроль доступа и меры пожарной безопасности.
Предпочтительными центральными районами для инвестиций болгар являются Business Bay, Downtown, Dubai Marina, JBR, The Palm.
Peninsula Four Summary
Volta Apartments
Upside Business Bay
И более удаленные от центральной части районы: JVC — Jumeirah Village Circle, и JVT — Jumeirah Village Triangle.
Binghatti Tulip
Lilium Tower
Hadley Heights
Финансы
Приведение в порядок своих финансов — ключевой фактор при покупке жилья. Вам необходимо учесть цену недвижимости и любые дополнительные расходы, такие как расходы на оформление сделки, регистрационные сборы и т. д. Обратитесь к профессионалам, таким как финансовые консультанты или специалисты по кредитам, чтобы получить всю необходимую информацию об условиях ипотеки и других доступных вариантах финансирования.
Расходы по сделке зависят не только от цены недвижимости, но и от различных факторов, таких как: регистрационные сборы (1% от общей стоимости), сборы за передачу (2%), комиссионные, а также применимые налоги, такие как налог на добавленную стоимость (НДС). Кроме того, если вы берете ипотечный кредит для финансирования покупки, это также влечет за собой дополнительные расходы.
Правовые аспекты
Когда речь идет о покупке недвижимости в Дубае, важно отметить, что все сделки должны осуществляться через уполномоченного брокера или агента по недвижимости.
Что касается документов, необходимых для успешной покупки, то, как правило, вам потребуется подтверждение личности (например, паспорт) и подтверждение адреса, например, счета за коммунальные услуги или выписки из банковского счета. В зависимости от ситуации вам могут понадобиться и дополнительные документы, например, свидетельство о браке, лицензия на торговлю и т. д. Поэтому всегда лучше проконсультироваться с профессионалом, прежде чем приступать к подобному крупному инвестиционному предприятию.
Разница с болгарскими правовыми аспектами невелика, подробнее о них вы можете прочитать в нашей статье, но они все же имеют свои отличия, и с ними полезно ознакомиться заранее.
Страхование жилья
При поиске страховки на дом в Дубае важно сравнить полисы разных страховщиков и выбрать наиболее подходящий. Лучший способ сделать это — изучить различные компании в Интернете и проверить их рейтинги и отзывы. Вам также следует обратить внимание на страховую сумму, франшизу, исключения, особые условия и другие преимущества, такие как скидки и дополнительное покрытие. Важно внимательно прочитать полисные документы, чтобы понять, что покрывается и что не включено в ваш план.
Дубай — первый по величине город и второй по величине эмират в Объединенных Арабских Эмиратах. Мегаполис, известный своими роскошными магазинами, ультрасовременной архитектурой и яркой ночной жизнью. Приобрести недвижимость в этом городе стало как никогда доступно — свяжитесь с нами, чтобы найти идеальный вариант для вас!
