Цены на недвижимость в Пловдиве — 10 районов города
За последние 10 лет Пловдив пережил чрезвычайно динамичное экономическое развитие. Это привело к повышению общего уровня жизни в городе и серьезному развитию рынка жилья, что повлекло за собой рост текущих цен.
Цены на недвижимость в Пловдиве
Есть значительный процент людей, которые не знают, каковы цены на недвижимость в Пловдиве, и многие из них удивлены. Сравнение с рынком многолетней давности все еще проводится, но, к сожалению, цены ниже 1000 евро/кв. м практически не встречаются.
Каковы цены на недвижимость в Пловдиве? В каких районах самая дешевая недвижимость? Жилье в городе покупают местные жители с целью проживания, но есть и немалый процент иностранцев и болгар из-за рубежа с целью инвестиций в недвижимость.
Ниже в статье вы можете увидеть текущие средние цены на недвижимость в Пловдиве. Мы представляем вам 10 самых востребованных районов Пловдива:
Восход солнца
Район, в котором еще сохранились такие цены, — Sunrise. Здесь единственные цены ниже 1000 евро/кв.м.
Юг и его периферия
Далее следует Южный округ, который охватывает Кючук-Париж и Вастаничский, а также прилегающие к нему районы Беломорский и Остромиля. Средняя цена в Южном районе составляет 1200-1300 евро/кв. м.
Здесь преобладает панельное строительство и старый кирпич. На периферии Южена цены на недвижимость составляют 1100-1200 евро/кв. м. В таких районах, как Беломорский и Остромиля, средняя цена занижена, так как реализуется много новых комплексов.
Христо Смирненский
Новые комплексы и новостройки в целом также довольно часто встречаются в районе Христо Смирненский. Здесь низкая средняя цена на недвижимость опять же обусловлена новостройками, ведь, как известно, конкуренция сдерживает рост цен. Но помимо новостроек в районе есть и панельные дома, и старый кирпич. Средняя цена недвижимости составляет 1200-1300 евро/кв. м.
Этот район является одним из самых предпочтительных для проживания в Пловдиве. Здесь расположено множество учебных заведений и детских садов. Неподалеку находится первый в городе торговый центр — Mall Plovdiv, а также Гребная база, которые также привлекают туристов. Кроме того, в этом районе находится больше всего медицинских учреждений в городе.
Тракия
Цены в Тракийском районе аналогичны. Сейчас здесь появилось несколько очень крупных новых объектов, которые снизили цены. В прошлом году цены в этом районе были очень высокими. В последние месяцы цены колеблются в пределах 1150-1250 евро/кв. м. Строительство здесь в основном панельное.
Тракия — один из наиболее предпочтительных районов для проживания, особенно для семей. Причина тому — множество школ, детских садов и близость к Техническому и Аграрному университету. Не последнюю роль в популярности района играют крупнейший парк города — Лаута-парк и новейший торговый центр — Плаза Молл.
Кершияка
Кершияка — очень привлекательный район. Расположение очень удачное, одной из причин этого является близость к центру города, а также наличие в районе небольших микрорайонов, таких как Сахарный завод, Филипово и Гагарин.
Рядом находятся одни из самых элитных средних школ города — EG Plovdiv, EG «Иван Вазов», FEG «Антуан де Сент-Экзюпери», а также новое здание Пловдивского университета. В городе есть многочисленные супермаркеты, недавно построенный ритейл-парк и больничные учреждения. Два самых известных отеля города привлекают огромное количество туристов круглый год — «Санкт-Петербург» и «Гранд Отель Пловдив».
Тип строительства разнообразен — от панельных блоков, EPC, старого кирпича до новостроек.
Средняя цена недвижимости составляет 1400-1500 евро/кв.м.
Район подходит как для инвестиционных целей для туристов, студентов и школьников, так и для проживания.
В нашей статье мы представили вам 3 основных вида инвестиций в недвижимость, советы и предложения по выбору подходящих объектов.
Каменица 2
Каменица 2 — популярный район, опять же из-за торгового центра «Плаза» и парка «Лаута», а также из-за близости к центру города. Также туристов привлекает обновленный стадион футбольной команды «Ботев Пловдив». В районе много учебных заведений, одни из самых популярных — «Арх. Камен Петков», „Профессор д-р Асен Златанов“ и „Гоце Делчев“, а также два факультета Технического университета, что делает этот район чрезвычайно подходящим для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе колеблются в пределах 1400-1500 евро/кв. м.
Каменица 1
Каменица 1 — чрезвычайно привлекательный район благодаря своей близости к центру. Он очень подходит для инвестиций как из-за большого количества туристов, так и студентов. Каменица 1 и Каменица 2 разделены бульваром. «Каменица 1 ближе к центру, а Каменица 2 — к Тракии. Средние цены на недвижимость составляют 1700-1800 евро/кв.м.
Мараша
Мараша — один из самых маленьких районов города, но один из самых дорогих. Он граничит с рекой Марица, находится рядом с районом Западен и всеми его достоинствами и достопримечательностями, такими как Гребная база, торговый центр Пловдив, больница и школа. Но самым большим плюсом района является его близость к центру. Два района разделяет только бульвар. «Васил Априлов». Средняя цена на недвижимость схожа — 1650-1750 евро/кв. м.
Центр
Неудивительно, что в центре города находится самая дорогая недвижимость. Помимо того, что Пловдив — второй по величине город Болгарии, он является культурной столицей 2019 года. Цены в этом районе сильно различаются в зависимости от того, в какой части центра вы рассматриваете недвижимость.
На Главной улице недвижимость встречается крайне редко, поэтому цены здесь чрезвычайно высоки. Не отстают и те, что находятся в непосредственной близости от этого места. Средняя цена на данный момент составляет 1700 евро/кв. м, но она сильно варьируется в зависимости от того, какие объекты и где именно представлены на рынке.
Пловдив — первый болгарский город, получивший эту награду — культурную столицу. Круглый год он привлекает миллионы туристов.
Пловдив — это история и реальность, древнее и вечное. С его холмами и зеленью в большом городе, с его прекрасными видами, со старым городом и его аутентичностью, со старинным театром и бесчисленными мероприятиями, которые в нем проходят, с Ловушкой и ее красочными уголками, с маленькими укромными кафе, с великолепием новых зданий, со спокойствием и красотой Гребной базы и, наконец, с людьми — сердечными, теплыми, улыбчивыми, гостеприимными. Пловдив — это волшебство.
Собственная недвижимость в этом городе никогда не будет недостатком. Как для сдачи в аренду туристам, так и для долгосрочной аренды студентам или молодым семьям. Или просто для того, чтобы иметь свой собственный уголок в городе. Не думайте об этом, позвольте нам найти вашу недвижимость, свяжитесь с нами.
